Funderingen

Nieuwbouw

Bij de bouw van onze villa’s wordt uitsluitend gebruik gemaakt van geselecteerde topkwaliteit materialen. ChâteauSud maakt gebruik van de beste architecten voor de ontwikkeling en begeleiding van haar projecten. Na meer dan 10 jaar ervaring in de realisatie van topprojecten, staat vakmanschap nog onverminderd hoog in het vaandel. Daarom kunt u bij ChâteauSud rekenen op tien jaar garantie op de constructie van het gekochte huis.
Funderingen
De funderingen verankeren uw woning voor altijd aan de grond. Wij graven eerst een diepe sleuf zodat stevige, vorstvrije funderingen kunnen worden gelegd op een stabiele en duurzame ondergrond. In deze sleuf wordt een steunplaat in gewapend beton gegoten over een stalen langskoppelbalk. Deze steunplaat verdeelt het gewicht van het huis over het volledige grondoppervlak.

Kruipruimte
De kruipruimte isoleert uw woning te opzichte van de grond. Wij bouwen een grondmuur bestaande uit ten minste 2 rijen lichte bindstenen van sintels en cement. Wij gieten een waterdichte gleuf met vochtwerende mortel om elk opstijgend vocht te verhinderen. De vloer van uw woning bestaat uit gewapende betonbalken en vloerplaten van polystyreen waarop een betonnen plavuis gewapend met een gelast roosterwerk wordt gelegd. De isolatieruimte of kruipruimte wordt verlucht via ventilatieroosters.

Dragende muren
Wij bieden u voor dezelfde prijs een traditionele constructie in parament metselwerk of bouwblokken afgewerkt met een waterdichte pleister, in de massa gekleurd. Deze draagt bij in de stabiliteit en isolatiewaarde van uw totale constructie. Beide hebben verschillende voordelen. Het parament metselwerk heeft als voordeel dat het volledig uit natuurelementen is opgebouwd en daarom een goede isolerende waarde heeft en een buiten gewone vochtigheidsregeling. De bouwblokken daarentegen hebben een goede geluidsisolerende waarde, ze zijn onveranderlijk van vorm, onbrandbaar, onbederfelijk, roestvrij met andere woorden “ze zijn voor levenslang”. De dragende muren hebben een dikte van 31.5 cm. De omlijstingen voor deuren en venster zijn op traditionele wijze gemaakt. De dorpels en venstertabletten zijn uit gebakken aarde. De isolatie van de buitenmuren wordt verkregen door gebruik te maken van het systeem van (Optima Isover Saint-Gobain), wat bestaat uit een gipsplaat voorzien van een glaswollendeken gemonteerd op metalen profielen.

Daktimmer
Het dakgebinte bestaat uit driehoekige houten jukbalken waarvan het stutwerk het geheel vormvast maakt. Dit speciaal ontworpen dakgebinte verzekert een betere spreiding van het gewicht op de draagmuren. In het geval van een schuin plafond, met of zonder mezanine, bestaat de dakstructuur uit houten kepers en dakstoeldwarsbalken. De traditionele dakranden bestaan uit één of twee rijen uitstekende dakpannen. De dakbedekking bestaat uit pannen van gebakken aarde die volgens de regels van de kunst worden geplaatst op houten panlatten en nokbalken met randen in gebakken aarde. Voor al het timmerwerk wordt uitsluitend hout gebruikt dat behandeld werd tegen schimmels en insecten. De isolatie van het plafond wordt gerealiseerd door een laag rotswol van 300 mm die wordt geplaatst in de kapconstructie en aldus perfect aansluit op de isolatie van de draagmuren. De vrije plafondhoogte bedraagt 2.5 m zodat elke kamer geniet van een comfortabele ruimtegevoel

Scheidingswanden
De gipsplaten welke ontworpen zijn voor een optimale geluidsisolatie, worden gemonteerd op een metalen frame, zo wordt het comfort en de levensduur gegarandeerd. In het frame wordt een geluidsisolatie voorzien. De totale muurdikte bedraagt 72 mm. De badkamers worden uitgevoerd met speciale vochtwerend platen.

Buitenschrijnwerk
De buitenschrijnwerkerij waarborgt zowel het comfort als het esthetische aspect van uw woning. De ramen en raamkozijnen, op Franse wijze, zijn uitgevoerd in hard hout of in wit PVC, ze zijn voorzien van isolerende dubbele beglazing met een totale dikte van 24 mm. De uitvoering is als volgt (4.16.4 Argon), voorzien van een ring join die zowel de geluids- als thermische isolerende waarde garandeerd. Het concept voorziet in een minimale koudebrug bij de montage. De schuiframen zijn in aluminium, wit gemoffeld. De luiken zijn in hout van 32 mm dikte, met een omkadering van 48 mm hoogte, voorzien van doubles lames (spleet Ploeg) croisées. De inkomdeur kan uitgevoerd worden in hard hout, PVC of metaal voorzien van een driepuntssluiting. Haar isolerend ziel, de dorpel en de ringvoeg, dragen bij aan de isolerende waarde van uw woning. De binnendeuren zijn uitgevoerd in blank hardhout of postformées Ze zijn uitgerust met klinken in geanodiseerd aluminium, messing of gepatineerd ijzer. Optioneel kan de metalen kantelpoort vervangen worden door een sectionaalpoort of een poort uit hardhout.

Elektrische installatie
De elektrische uitrusting dekt ruimshoots uw behoefte voor zowel de verlichting, verwarming, aansluitingen voor elektrische apparaten als de warmwatervoorziening. In het geval van elektrische verwarming is de installatie conform aan de eisen van VIVRELEC. Alle elktrische circuits worden afgezekerd met micro zekeringen en zijn voorzien van een aarding. Per kamer is een redelijk aantal stopcontacten en lichtpunten standaard voorzien. Alle gebruikte electische componenten zijn van het type SAGANE Opalis van Legrand. De totale installtie voldoet aan de eisen van normes en vigueur (NFC1500). De warmwatervoorzien gebeurt met een voorradboiler van 200 of 300 liter afhankelijk van het type woning. Une alarme anti-intrusion et un système d'aspiration centralisée complètent l'équipement électrique.

Sanitaire installatie
De sanitaire installatie wordt gekozen binnen het gamma van SELLES : Sully, Royan ou Marly. De mengkranen zijn manueel of thermostatisch te kiezen binnen het gamma van gammes BF PRIM et BF MIX de BROSSETTE. De gootsteen is in grés, het bad in acryl, vasque sur plan de toilette, voorzien van een jachtbak 3/6 liter mais aussi WC suspendu, balnéothérapie, douche italienne avec cabine vous seront proposés.

Keuken inrichting
De keukeninrichting is als volgt: Er wordt gebruik gemaakt van zowel inbouw als ophangkasten welke afgewerkt zijn met rechte panelen. De keuken is volledig uitgerust met volgende toestellen: een ingewerkte elektrische kookplaat, een ingewerkte inox spoeltafel uitgerust met mengkraan, een dampkap met muurafvoer, een onderbouw ingewerkte ijskast. De keuze van deze apparaten gebeurt in een gespecialiseerde keukenzaak aan te wijzen door ChâteauSud. Op aanvraag van de koper kan van uw type keuken een detailplan aangeleverd worden. Bijkomende informatie is steeds te verkrijgen. Het budget voor deze keuken inclusief de toestellen is € 4000

Terassen en tuin
De terrassen worden uitgevoerd in De aanplanting van scheidingshagen is voorzien.

ChâteauSud 2930 Brasschaat BE +32 3 270 37 26 - 109, rue Vigne 84200 Carpentras FR +33 4 90 37 60 33
www.chateausud.com	info@chateausud.com